1 Avenue Charles Péguy, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Charles Péguy, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
76 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Charles Péguy, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Anne Frank.
3 niveaux - 3812 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Valéry à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine à 442 mètres
- - Ecole secondaire privée Beth Yaacov à 174 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 613 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 174 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 171 mètres
- - Ecole élémentaire privée Beth Yaacov à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Charles Péguy
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Charles Péguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Charles Péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Charles Péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Charles Péguy dans son marché local
Prix du 1 Avenue Charles Péguy par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Péguy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 1 Avenue Charles Péguy se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Charles Péguy par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Charles Péguy se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 44.92 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Charles Péguy à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Charles Péguy est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 550 € au 1 Avenue Charles Péguy à Sarcelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 528 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 264 € en assurant vous-même les visites, ou 1 132 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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