10 Avenue Charles Péguy, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Charles Péguy, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², inférieur de 8.03 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Charles Péguy, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Anne Frank.
2 niveaux - 1347 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0817 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Chantereine à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine à 369 mètres
- - Ecole secondaire privée Beth Yaacov à 40 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 685 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 40 mètres
- - Ecole maternelle privée Ozar Hatorah à 40 mètres
- - Ecole élémentaire privée Beth Yaacov à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Charles Péguy
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Charles Péguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Charles Péguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Charles Péguy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Charles Péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Charles Péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Charles Péguy dans son marché local
Prix du 10 Avenue Charles Péguy par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Péguy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 10 Avenue Charles Péguy se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Charles Péguy par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Charles Péguy se situe 20.06 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 46.32 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Charles Péguy à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Charles Péguy est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 250 € au 10 Avenue Charles Péguy à Sarcelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 413 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 206 € en assurant vous-même les visites, ou 1 103 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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