3 Avenue des Tilleuls, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², supérieur de 13.53 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.4 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue des Tilleuls, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Chauffour-Les Marais.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jules Ferry à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 1361 mètres
- - Collège Voltaire à 714 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 1361 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Tilleuls, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Avenue des Tilleuls, le prix moyen des maisons s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 3 Avenue des Tilleuls se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Tilleuls par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Tilleuls se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et -20.6 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 750 € au 3 Avenue des Tilleuls à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 619 € en assurant vous-même les visites, ou 1 809 € si le professionnel les prend en charge.
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