24 Avenue du 8 Mai 1945, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°5 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue du 8 Mai 1945, 95200 Sarcelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Flanades à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 224 mètres
- - Collège Evariste Galois à 224 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 235 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 455 mètres
- - ecole maternelle Michel Gevrey à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Henry Dunant à 379 mètres
Ventes au 24 Avenue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 24 Avenue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue du 8 Mai 1945, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 24 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 24 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 21.95 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 47.72 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue du 8 Mai 1945 à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue du 8 Mai 1945 est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
