4 Avenue du Nid, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Nid, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Nid, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Miraville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 238 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jules Ferry à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 1147 mètres
- - Collège Voltaire à 652 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Nid
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Nid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Nid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Nid, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Nid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Nid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Nid dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Nid par rapport à la voie
Sur Avenue du Nid, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 4 Avenue du Nid se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Nid par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Nid se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 35.48 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Nid à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Nid est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
