1 Boulevard Henri Bergson, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Henri Bergson, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 296 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Henri Bergson, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bois de Lochères à dominante résidentielle.
5 niveaux - 296 logements - 4866 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Flanades à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 206 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 141 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 95 mètres
- - Lycée général et technologique privé Torat Emet à 597 mètres
- - ecole maternelle Michel Gevrey à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Henry Dunant à 229 mètres
Ventes au 1 Boulevard Henri Bergson
Les 3 ventes au 1 Boulevard Henri Bergson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Henri Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Henri Bergson, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Henri Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Henri Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Henri Bergson dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Henri Bergson par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 1 Boulevard Henri Bergson se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Henri Bergson par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Henri Bergson se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 40.92 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Henri Bergson à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Henri Bergson est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
