21 bis Boulevard Henri Bergson, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Boulevard Henri Bergson, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 1.31 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Boulevard Henri Bergson, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
11 niveaux - 106 logements - 1241 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0846 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0844 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Flanades à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 121 mètres
- - Collège Evariste Galois à 121 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 23 mètres
- - Lycée général et technologique privé Torat Emet à 662 mètres
- - ecole maternelle Michel Gevrey à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Henry Dunant à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Boulevard Henri Bergson
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Boulevard Henri Bergson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Boulevard Henri Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Boulevard Henri Bergson, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Boulevard Henri Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Boulevard Henri Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Boulevard Henri Bergson dans son marché local
Prix du 21 bis Boulevard Henri Bergson par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 21 bis Boulevard Henri Bergson se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Boulevard Henri Bergson par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Boulevard Henri Bergson se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 40.46 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Boulevard Henri Bergson à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 21 bis Boulevard Henri Bergson est de 20.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
