22 Boulevard Henri Bergson, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Henri Bergson, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Henri Bergson, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raoul Dufy à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 231 mètres
- - Collège Evariste Galois à 231 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 203 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 873 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Henry Dunant à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Henri Bergson
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Henri Bergson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Henri Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Henri Bergson, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Henri Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Henri Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Henri Bergson dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Henri Bergson par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 22 Boulevard Henri Bergson se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Henri Bergson par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Henri Bergson se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 37.85 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Henri Bergson à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Henri Bergson est de 20.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
