25 Boulevard Henri Bergson, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Henri Bergson, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², inférieur de 10.57 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 136 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Henri Bergson, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Vignes Blanches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 136 logements - 12 locaux - 2589 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Flanades à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 151 mètres
- - Collège Evariste Galois à 151 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 72 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 602 mètres
- - ecole maternelle Michel Gevrey à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Henry Dunant à 218 mètres
Ventes au 25 Boulevard Henri Bergson
Les 3 ventes au 25 Boulevard Henri Bergson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Henri Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Henri Bergson, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Henri Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Henri Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Henri Bergson dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Henri Bergson par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 25 Boulevard Henri Bergson se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Henri Bergson par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Henri Bergson se situe 20.95 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 47.05 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Henri Bergson à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Henri Bergson est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
