37 Boulevard Henri Bergson, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Henri Bergson, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard Henri Bergson, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Vignes Blanches.
1 niveau - 674 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0569 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0246 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Flanades à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 217 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 194 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 150 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 527 mètres
- - ecole maternelle Michel Gevrey à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Henry Dunant à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Boulevard Henri Bergson
Aucune vente n'a été recensée au 37 Boulevard Henri Bergson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard Henri Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard Henri Bergson, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Henri Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Henri Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Henri Bergson dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Henri Bergson par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 37 Boulevard Henri Bergson se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Henri Bergson par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard Henri Bergson se situe 23.46 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 48.6 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard Henri Bergson à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard Henri Bergson est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 500 € au 37 Boulevard Henri Bergson à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 113 € en assurant vous-même les visites, ou 1 056 € si le professionnel les prend en charge.
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