2 Place de Richebourg, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Richebourg, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Richebourg, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chardonnerettes Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 1333 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chardonnerettes à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 1148 mètres
- - Collège Victor Hugo à 741 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 301 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE BOIS JOLI à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de Richebourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de Richebourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Richebourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Richebourg, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Richebourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Richebourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Richebourg dans son marché local
Prix du 2 Place de Richebourg par rapport à la voie
Sur Place de Richebourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 2 Place de Richebourg se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Richebourg par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Richebourg se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 31.33 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Richebourg à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Richebourg est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 900 € au 2 Place de Richebourg à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 823 € en assurant vous-même les visites, ou 1 411 € si le professionnel les prend en charge.
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