9 Place du Docteur Calmette, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², supérieur de 8.16 % à celui du n°11 mais inférieur de 7.6 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 319 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Docteur Calmette, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Mureaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 319 logements - 2 locaux - 267 parkings - 5745 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Lebrun à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 603 mètres
- - Collège privé Torat Emet à 359 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 674 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 359 mètres
- - Ecole maternelle Marius Delpech à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 11 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place du Docteur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place du Docteur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Docteur Calmette, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 9 Place du Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Place du Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 9 Place du Docteur Calmette se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Docteur Calmette par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Docteur Calmette se situe 25.91 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 50.37 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Docteur Calmette à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Docteur Calmette est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
