Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 12 Place du Docteur Guérin, 95200 Sarcelles, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 319 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Mureaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 319 logements - 2 locaux - 267 parkings - 5745 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Les 3 ventes au 12 Place du Docteur Guérin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Place du Docteur Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 12 Place du Docteur Guérin se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place du Docteur Guérin se situe 19.14 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 44.57 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 12 Place du Docteur Guérin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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