Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Place du Docteur Guérin, 95200 Sarcelles, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°4 mais inférieur de 16.94 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Mureaux à dominante résidentielle.
15 niveaux - 58 logements - 57 parkings - 470 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Les 7 ventes au 2 Place du Docteur Guérin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Place du Docteur Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 2 Place du Docteur Guérin se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Docteur Guérin se situe 20.96 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 45.81 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Place du Docteur Guérin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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