9 Place Jean Moulin, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°4 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Jean Moulin, 95200 Sarcelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Flanades à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 156 mètres
- - Collège Evariste Galois à 156 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 156 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 533 mètres
- - ecole maternelle Michel Gevrey à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Henry Dunant à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Jean Moulin, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Jean Moulin dans son marché local
Prix du 9 Place Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Place Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 9 Place Jean Moulin se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Jean Moulin par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Jean Moulin se situe 25.67 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 50.21 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Jean Moulin à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 9 Place Jean Moulin est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
