1 bis Rue de Marseille, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Marseille, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 ter et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Marseille, 95200 Sarcelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Flanades à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 272 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 163 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 184 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 517 mètres
- - ecole maternelle Michel Gevrey à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Henry Dunant à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Marseille
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Marseille, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Marseille dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Marseille par rapport à la voie
Sur Rue de Marseille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 1 bis Rue de Marseille se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Marseille par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Marseille se situe 16 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 43.73 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Marseille à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Marseille est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
