Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 Rue de Miraville, 95200 Sarcelles, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², supérieur de 10.02 % à celui du n°4 bis et de 7.37 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Chauffour-Les Marais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Les 2 ventes au 3 Rue de Miraville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de Miraville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 3 Rue de Miraville se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Miraville se situe 44.85 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 0.7 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Miraville apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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