1 Rue de Toulouse, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 806 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 550 logements et 67 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Toulouse, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Flanades à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
18 niveaux - 550 logements - 67 locaux - 46167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0368 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Flanades à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 377 mètres
- - Ecole secondaire privée Beth Yaacov à 327 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 349 mètres
- - Lycée général et technologique privé Torat Emet à 327 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 256 mètres
- - Ecole élémentaire privée Beth Yaacov à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Toulouse, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Toulouse dans son marché local
Prix du 1 Rue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Rue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 1 Rue de Toulouse se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Toulouse par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Toulouse se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 45.01 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Toulouse à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Toulouse est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
