Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 21 Rue des Bauves, 95200 Sarcelles, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°28 mais inférieur de 3.94 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 785 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Bauves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue des Bauves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 21 Rue des Bauves se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Bauves se situe 33.04 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 8.8 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue des Bauves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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