32 Rue du Petit Houx, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Petit Houx, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Petit Houx, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chardonnerettes Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0999 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jules Ferry à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 858 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 116 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE BOIS JOLI à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Petit Houx
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Petit Houx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Petit Houx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Petit Houx, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Petit Houx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Petit Houx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Petit Houx dans son marché local
Prix du 32 Rue du Petit Houx par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Houx, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 32 Rue du Petit Houx se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Petit Houx par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Petit Houx se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 37.91 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Petit Houx à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Petit Houx est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 24.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
