4 Rue Jean - Jacques Rousseau, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean - Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°39 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean - Jacques Rousseau, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Pépinière-Malesherbes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 6023 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean-Jacques Rousseau à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 119 mètres
- - Collège Victor Hugo à 295 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 119 mètres
- - Ecole maternelle Lelong à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lelong à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean - Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean - Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean - Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean - Jacques Rousseau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean - Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean - Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean - Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean - Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean - Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 4 Rue Jean - Jacques Rousseau se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean - Jacques Rousseau par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean - Jacques Rousseau se situe 41.9 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 4.95 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean - Jacques Rousseau à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean - Jacques Rousseau est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
