2 Square du Bois Joli, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square du Bois Joli, affiche un prix moyen de 1 828 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square du Bois Joli, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chardonnerettes Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 0 local - 33 parkings - 503 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1380 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1382 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Chartres à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 869 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 39 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE BOIS JOLI à 245 mètres
Ventes au 2 Square du Bois Joli
Les 4 ventes au 2 Square du Bois Joli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square du Bois Joli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square du Bois Joli, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du Bois Joli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du Bois Joli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du Bois Joli dans son marché local
Prix du 2 Square du Bois Joli par rapport à la voie
Sur Square du Bois Joli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 2 Square du Bois Joli se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du Bois Joli par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square du Bois Joli se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 44.47 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square du Bois Joli à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 2 Square du Bois Joli est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
