3 Avenue du Poitou, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Poitou, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°4 et de 4.59 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
À propos du 3 Avenue du Poitou, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Noëls à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 932 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 116 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes à 339 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 756 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 201 mètres
Ventes au 3 Avenue du Poitou
Les 4 ventes au 3 Avenue du Poitou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Poitou dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Poitou par rapport à la voie
Sur Avenue du Poitou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 3 Avenue du Poitou se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Poitou par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Poitou se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 8.41 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 17.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
