3 Avenue Gavroche, 95490 Vauréal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Gavroche, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.2 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue Gavroche, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Marnière-Les Groues-Allée Couverte.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Toupets à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 1081 mètres
- - Collège Les Toupets à 376 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Les Groues à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Gavroche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Gavroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Gavroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Gavroche, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Gavroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Gavroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Gavroche dans son marché local
Prix du 3 Avenue Gavroche par rapport à la voie
Sur Avenue Gavroche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 3 Avenue Gavroche se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Gavroche par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Gavroche se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Vauréal et -7.13 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauréal a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 738 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 300 € au 3 Avenue Gavroche à Vauréal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 233 € en assurant vous-même les visites, ou 2 116 € si le professionnel les prend en charge.
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