2 Avenue Jules Vallès, 95490 Vauréal

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 330 €

de 2 999 € à 3 658 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Avenue Jules Vallès, 95490 Vauréal, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°4 et de 2.15 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1989,

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À propos du 2 Avenue Jules Vallès, 95490 Vauréal

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Sablons-Ombrages-Moissons.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0179 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boris Vian à 133 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 450 mètres
- Collège La Bussie à 365 mètres
- Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 450 mètres
- Ecole maternelle Les Groues à 1212 mètres
- Ecole primaire Les Sablons à 114 mètres

Ventes au 2 Avenue Jules Vallès

Une vente a été recensée au 2 Avenue Jules Vallès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 juin 2021

410 800 €(3 604 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•114 m²

2 Avenue Jules Vallès, 95490 Vauréal

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue Jules Vallès(3 224€)

6 Avenue Jules Vallès(3 260€)

1 Rue de la Ritournelle(3 285€)

2 Rue de la Farandole(3 256€)

8 Rue de la Ritournelle(3 286€)

1 Rue de la Farandole(3 285€)

4 Rue de la Farandole(3 229€)

11 Avenue Boris Vian(3 274€)

Prix du 2 Avenue Jules Vallès dans son marché local

Prix du 2 Avenue Jules Vallès par rapport à la voie

Sur Avenue Jules Vallès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 2 Avenue Jules Vallès se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Jules Vallès par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise

À Vauréal, le prix moyen des maisons atteint 3 377 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Jules Vallès se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Vauréal et -7.86 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauréal baissé de 1.2 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 738 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Boris Vian, 95490 Vauréal(3,395 €)

Avenue Louis Lecoin, 95490 Vauréal(3,148 €)

Boulevard de l’Oise, 95490 Vauréal(3,444 €)

Clos de l’Approche, 95490 Vauréal(3,322 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Jules Vallès

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Jules Vallès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.