35 Avenue Jules Vallès, 95490 Vauréal

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 430 €

de 2 659 € à 3 969 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Avenue Jules Vallès, 95490 Vauréal, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°33 et de 0.06 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.

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À propos du 35 Avenue Jules Vallès, 95490 Vauréal

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sablons-Ombrages-Moissons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 85 logements - 2474 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0206 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Bussie à 169 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 266 mètres
- Collège La Bussie à 148 mètres
- Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 266 mètres
- Ecole maternelle Les Groues à 995 mètres
- Ecole primaire Les Sablons à 106 mètres

Ventes au 35 Avenue Jules Vallès

Les 0 ventes au 35 Avenue Jules Vallès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Avenue Jules Vallès dans son marché local

Prix du 35 Avenue Jules Vallès par rapport à la voie

Sur Avenue Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 35 Avenue Jules Vallès se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue Jules Vallès par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise

À Vauréal, le prix moyen des appartements atteint 3 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Jules Vallès se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Vauréal et 4.41 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauréal baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 358 €/m² au premier semestre 2020 à 4 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 653 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Ritournelle, 95490 Vauréal(3,577 €)

Rue des Crocus, 95490 Vauréal(3,527 €)

Rue de la Gerbe d’Or, 95490 Vauréal(3,360 €)

Avenue Louis Lecoin, 95490 Vauréal(3,247 €)

Biens en vente à proximité du 35 Avenue Jules Vallès

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue Jules Vallès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.