4 Rue de la Gerbe d’Or, 95490 Vauréal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Gerbe d’Or, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.47 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Gerbe d’Or, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Sablons-Ombrages-Moissons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 37 logements - 1 local - 41 parkings - 920 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bussie à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 254 mètres
- - Collège La Bussie à 76 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 254 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 887 mètres
- - Ecole primaire Les Sablons à 225 mètres
Ventes au 4 Rue de la Gerbe d’Or
Les 3 ventes au 4 Rue de la Gerbe d’Or donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Gerbe d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Gerbe d’Or, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Gerbe d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Gerbe d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Gerbe d’Or dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Gerbe d’Or par rapport à la voie
Sur Rue de la Gerbe d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 4 Rue de la Gerbe d’Or se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Gerbe d’Or par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Gerbe d’Or se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Vauréal et 3.83 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Gerbe d’Or à Vauréal
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Gerbe d’Or est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 24.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Vauréal, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauréal a baissé de 11.63 % sur 1 an et baissé de 21.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 358 €/m² au premier semestre 2020 à 4 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 653 €/m² sur la période récente.
