7 ter Rue Jules le Maguer, 95470 Vémars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue Jules le Maguer, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², inférieur de 11.69 % à celui du n°13 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue Jules le Maguer, 95470 Vémars
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Rue Jules le Maguer
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Rue Jules le Maguer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue Jules le Maguer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue Jules le Maguer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Jules le Maguer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Jules le Maguer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue Jules le Maguer dans son marché local
Prix du 7 ter Rue Jules le Maguer par rapport à la voie
Sur Rue Jules le Maguer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 7 ter Rue Jules le Maguer se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue Jules le Maguer par rapport à Vémars et à Val-d'Oise
À Vémars, le prix moyen des appartements atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue Jules le Maguer se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Vémars et 9.68 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue Jules le Maguer à Vémars
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue Jules le Maguer est de 20.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Vémars, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vémars a augmenté de 11.76 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 239 €/m² sur la période récente.
