Prix immobilier à Rodez
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Rodez (12000), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Rodez à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Prix immobilier à Rodez
Le prix moyen des appartements Rodez est 34.89 % au-dessus de celui de Aveyron.
Tandis que le prix moyen des maisons Rodez est 43.27 % au-dessus de celui de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Rodez
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Rodez
Population et parc immobilier
Rodez compte 24 136 habitants en 2022, avec 49.27 % de propriétaires et 59.73 % de locataires. Elle totalise environ 16 749 logements, dont 13 907 résidences principales composées majoritairement d'appartements (81.86 %) contre 17.84 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (8.28 %), de deux pièces (24.71 %), de trois pièces (25.07 %), de quatre pièces (21.88 %) et de cinq pièces et plus à (20.05 %). Près de 72.74 % des logements ont été construit avant 1990 contre 9.32 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 21 médecins généralistes et 29 dentistes.
Il réunit aussi 14 écoles, 3 collèges et 9 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
