Placa du Boulodrome, 01350 Culoz-Béon

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

1 876 €

de 1 474 € à 2 351 €

Placa du Boulodrome, 01350 Culoz-Béon, affiche un prix moyen de 1 876 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Placa du Boulodrome

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13 €

11 € – 15 €

Rentabilité indicative

8.61 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Placa du Boulodrome dans son marché local

Prix Placa du Boulodrome par rapport à Culoz-Béon et à Ain

À Culoz-Béon, le prix moyen des appartements atteint 1 885 €/m². Le prix moyen des appartements Placa du Boulodrome se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Culoz-Béon et 31.05 % en dessous de celle de Ain.

Loyer au m² et rentabilité locative Placa du Boulodrome à Culoz-Béon

Le loyer moyen estimé Placa du Boulodrome est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Culoz-Béon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Culoz-Béon a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au premier semestre 2021 à 2 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 066 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Vorgeray, 01350 Culoz-Béon(1,757 €)

Rue des Pérouses, 01350 Culoz-Béon(1,855 €)

Rue de la Roseraie, 01350 Culoz-Béon(1,829 €)

Rue du Boulodrome, 01350 Culoz-Béon(1,889 €)

Rue des Cités, 01350 Culoz-Béon(1,789 €)

Cadre de vie et proximité Placa du Boulodrome

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Culoz - Stade à 368 mètres
- Culoz à 499 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henry Dunant à 445 mètres
- Ecole maternelle à 456 mètres
- Ecole élémentaire Milvendre à 554 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Placa du Boulodrome

Placa du Boulodrome est située dans le quartier Culoz-Béon. Elle compte 3416 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Placa du Boulodrome

Retrouvez ci-dessous les adresses Placa du Boulodrome, classées par tranches de numéros.

2 Placa du Boulodrome, 01350 Culoz-Béon

4 Placa du Boulodrome, 01350 Culoz-Béon

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Pour un prix net vendeur de 93 800 € au Placa du Boulodrome à Culoz-Béon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 345 € en assurant vous-même les visites, ou 1 173 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 4 690 € (5 %)