4 Placa du Boulodrome, 01350 Culoz-Béon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Placa du Boulodrome, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Placa du Boulodrome, 01350 Culoz-Béon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Culoz-Béon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 905 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Culoz à 377 mètres
- - Culoz à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Dunant à 436 mètres
- - Ecole maternelle à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Milvendre à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Placa du Boulodrome
Aucune vente n'a été recensée au 4 Placa du Boulodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Placa du Boulodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Placa du Boulodrome, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Placa du Boulodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Placa du Boulodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Placa du Boulodrome dans son marché local
Prix du 4 Placa du Boulodrome par rapport à la voie
Sur Placa du Boulodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 4 Placa du Boulodrome se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Placa du Boulodrome par rapport à Culoz-Béon et à Ain
À Culoz-Béon, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Placa du Boulodrome se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Culoz-Béon et 28.97 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Placa du Boulodrome à Culoz-Béon
Le loyer moyen estimé au 4 Placa du Boulodrome est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Culoz-Béon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Culoz-Béon a baissé de 8.97 % sur 1 an et baissé de 11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au premier semestre 2021 à 2 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 066 €/m² sur la période récente.
