2 Placa du Boulodrome, 01350 Culoz-Béon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Placa du Boulodrome, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Placa du Boulodrome, 01350 Culoz-Béon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Culoz-Béon.
1 niveau - 255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Culoz - Stade à 342 mètres
- - Culoz à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Dunant à 459 mètres
- - Ecole maternelle à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Milvendre à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Placa du Boulodrome
Aucune vente n'a été recensée au 2 Placa du Boulodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Placa du Boulodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Placa du Boulodrome, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Placa du Boulodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Placa du Boulodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Placa du Boulodrome dans son marché local
Prix du 2 Placa du Boulodrome par rapport à la voie
Sur Placa du Boulodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 2 Placa du Boulodrome se situe 32.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Placa du Boulodrome par rapport à Culoz-Béon et à Ain
À Culoz-Béon, le prix moyen des appartements atteint 1 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Placa du Boulodrome se situe 31.88 % au-dessus de la moyenne de Culoz-Béon et 8.64 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Placa du Boulodrome à Culoz-Béon
Le loyer moyen estimé au 2 Placa du Boulodrome est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Culoz-Béon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Culoz-Béon a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au premier semestre 2021 à 2 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 066 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 300 € au 2 Placa du Boulodrome à Culoz-Béon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 108 € en assurant vous-même les visites, ou 1 554 € si le professionnel les prend en charge.
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