1 Rue du Perron, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Perron, affiche un prix moyen de 961 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Perron, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'andelot à 25 mètres
- - Gannat à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 904 mètres
- - Collège privé Sainte Procule à 509 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 405 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Perron
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Perron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Perron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Perron, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Perron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Perron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Perron dans son marché local
Prix du 1 Rue du Perron par rapport à la voie
Sur Rue du Perron, le prix moyen des appartements s'établit à 962 €/m². Avec un prix moyen de 961 €/m², le 1 Rue du Perron se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Perron par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des appartements atteint 1 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Perron se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Gannat et 9.43 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Perron à Gannat
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Perron est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.25 € à 11.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Gannat, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gannat a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 775 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 078 €/m² sur la période récente.
