13 Rue Fontpaud, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Fontpaud, affiche un prix moyen de 972 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°22 mais supérieur de 1.04 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 13 Rue Fontpaud, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre-Est.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'andelot à 125 mètres
- - Gannat à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 821 mètres
- - Collège privé Sainte Procule à 619 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 488 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 534 mètres
Ventes au 13 Rue Fontpaud
Les 2 ventes au 13 Rue Fontpaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Fontpaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Fontpaud, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fontpaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fontpaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Fontpaud dans son marché local
Prix du 13 Rue Fontpaud par rapport à la voie
Sur Rue Fontpaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 972 €/m², le 13 Rue Fontpaud se situe 25.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Fontpaud par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 436 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Fontpaud se situe 32.31 % en dessous de la moyenne de Gannat et -21.17 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
