16 Avenue Joliot Curie, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Joliot Curie, affiche un prix moyen de 700 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°14 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Joliot Curie, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Pauline Kergomard à 257 mètres
- - Montluçon Rimard à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 537 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 347 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 699 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 635 mètres
Ventes au 16 Avenue Joliot Curie
Une vente a été recensée au 16 Avenue Joliot Curie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Joliot Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Joliot Curie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Joliot Curie dans son marché local
Prix du 16 Avenue Joliot Curie par rapport à la voie
Sur Avenue Joliot Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 783 €/m². Avec un prix moyen de 700 €/m², le 16 Avenue Joliot Curie se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Joliot Curie par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Joliot Curie se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 33.96 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Joliot Curie à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Joliot Curie est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
