4 Avenue Joliot Curie, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Joliot Curie, affiche un prix moyen de 667 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Joliot Curie, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Pauline Kergomard à 180 mètres
- - Montluçon Rimard à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 477 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 258 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 689 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Joliot Curie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Joliot Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Joliot Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Joliot Curie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Joliot Curie dans son marché local
Prix du 4 Avenue Joliot Curie par rapport à la voie
Sur Avenue Joliot Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 783 €/m². Avec un prix moyen de 667 €/m², le 4 Avenue Joliot Curie se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Joliot Curie par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Joliot Curie se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 37.08 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Joliot Curie à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Joliot Curie est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
