10 Impasse du Chevau - Fug, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse du Chevau - Fug, affiche un prix moyen de 643 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse du Chevau - Fug, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girauds à 248 mètres
- - Montluçon Rimard à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 478 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 413 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 903 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse du Chevau - Fug
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse du Chevau - Fug au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse du Chevau - Fug
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse du Chevau - Fug, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse du Chevau - Fug
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse du Chevau - Fug complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse du Chevau - Fug dans son marché local
Prix du 10 Impasse du Chevau - Fug par rapport à la voie
Sur Impasse du Chevau - Fug, le prix moyen des appartements s'établit à 663 €/m². Avec un prix moyen de 643 €/m², le 10 Impasse du Chevau - Fug se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse du Chevau - Fug par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse du Chevau - Fug se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 39.34 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse du Chevau - Fug à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse du Chevau - Fug est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
