19 Impasse du Dienat, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Impasse du Dienat, affiche un prix moyen de 812 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°1 et du 1.46 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Impasse du Dienat, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Diénat-Forges.
1 niveau - 34 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Pauline Kergomard à 21 mètres
- - Montluçon Rimard à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 299 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 91 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 626 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Impasse du Dienat
Aucune vente n'a été recensée au 19 Impasse du Dienat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Impasse du Dienat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Impasse du Dienat, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Impasse du Dienat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Impasse du Dienat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Impasse du Dienat dans son marché local
Prix du 19 Impasse du Dienat par rapport à la voie
Sur Impasse du Dienat, le prix moyen des appartements s'établit à 817 €/m². Avec un prix moyen de 812 €/m², le 19 Impasse du Dienat se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Impasse du Dienat par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Impasse du Dienat se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 23.54 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Impasse du Dienat à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 19 Impasse du Dienat est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
