1 Impasse du Gue de Bedet, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Gue de Bedet, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse du Gue de Bedet, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Jean.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 341 mètres
- - Montluçon Rimard à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 879 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 914 mètres
Ventes au 1 Impasse du Gue de Bedet
Les 2 ventes au 1 Impasse du Gue de Bedet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Gue de Bedet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Gue de Bedet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Gue de Bedet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Gue de Bedet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Gue de Bedet dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Gue de Bedet par rapport à la voie
Sur Impasse du Gue de Bedet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 345 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 1 Impasse du Gue de Bedet se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Gue de Bedet par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse du Gue de Bedet se situe 26.84 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 3.21 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 1 Impasse du Gue de Bedet
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 70 650 € au 1 Impasse du Gue de Bedet à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 766 € en assurant vous-même les visites, ou 883 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
