2 bis Impasse du Gue de Bedet, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse du Gue de Bedet, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Impasse du Gue de Bedet, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Jean.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 337 mètres
- - Montluçon Rimard à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 858 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 896 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse du Gue de Bedet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse du Gue de Bedet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse du Gue de Bedet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse du Gue de Bedet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse du Gue de Bedet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse du Gue de Bedet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse du Gue de Bedet dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse du Gue de Bedet par rapport à la voie
Sur Impasse du Gue de Bedet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 345 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 2 bis Impasse du Gue de Bedet se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse du Gue de Bedet par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Impasse du Gue de Bedet se situe 34.29 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 9.28 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 800 € au 2 bis Impasse du Gue de Bedet à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 870 € en assurant vous-même les visites, ou 935 € si le professionnel les prend en charge.
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