10 Passage Pamparoux, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage Pamparoux, affiche un prix moyen de 938 €/m², supérieur de 20.1 % à celui du n°6 et du 19.64 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage Pamparoux, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 418 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girauds à 141 mètres
- - Montluçon Rimard à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 977 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 344 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 344 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 939 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Passage Pamparoux
Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage Pamparoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage Pamparoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage Pamparoux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage Pamparoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage Pamparoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage Pamparoux dans son marché local
Prix du 10 Passage Pamparoux par rapport à la voie
Sur Passage Pamparoux, le prix moyen des appartements s'établit à 852 €/m². Avec un prix moyen de 938 €/m², le 10 Passage Pamparoux se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage Pamparoux par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage Pamparoux se situe 21.5 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 11.68 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage Pamparoux à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 10 Passage Pamparoux est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
