4 Passage Pamparoux, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Pamparoux, affiche un prix moyen de 784 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°6 mais inférieur de 16.42 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Pamparoux, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girauds à 116 mètres
- - Montluçon Rimard à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1001 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 328 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 328 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 919 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Pamparoux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Pamparoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Pamparoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Pamparoux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Pamparoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Pamparoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Pamparoux dans son marché local
Prix du 4 Passage Pamparoux par rapport à la voie
Sur Passage Pamparoux, le prix moyen des appartements s'établit à 852 €/m². Avec un prix moyen de 784 €/m², le 4 Passage Pamparoux se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Pamparoux par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Pamparoux se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 26.18 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Pamparoux à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Pamparoux est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
