12 Passage Pamparoux, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Passage Pamparoux, affiche un prix moyen de 901 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°10 mais supérieur de 15.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Passage Pamparoux, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 418 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ateliers à 143 mètres
- - Montluçon Rimard à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 950 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 355 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 355 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 953 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 361 mètres
Ventes au 12 Passage Pamparoux
Les 3 ventes au 12 Passage Pamparoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage Pamparoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage Pamparoux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage Pamparoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage Pamparoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage Pamparoux dans son marché local
Prix du 12 Passage Pamparoux par rapport à la voie
Sur Passage Pamparoux, le prix moyen des appartements s'établit à 852 €/m². Avec un prix moyen de 901 €/m², le 12 Passage Pamparoux se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage Pamparoux par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage Pamparoux se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 15.16 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Passage Pamparoux à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 12 Passage Pamparoux est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
