14 Place Louis Bavay, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Place Louis Bavay, affiche un prix moyen de 674 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°12 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Place Louis Bavay, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Bavay à 47 mètres
- - Montluçon à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1061 mètres
- - Collège Jules Ferry à 385 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 834 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 673 mètres
- - Ecole primaire à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Place Louis Bavay
Aucune vente n'a été recensée au 14 Place Louis Bavay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place Louis Bavay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Place Louis Bavay, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Place Louis Bavay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Place Louis Bavay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place Louis Bavay dans son marché local
Prix du 14 Place Louis Bavay par rapport à la voie
Sur Place Louis Bavay, le prix moyen des appartements s'établit à 682 €/m². Avec un prix moyen de 674 €/m², le 14 Place Louis Bavay se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place Louis Bavay par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Place Louis Bavay se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 36.42 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Place Louis Bavay à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 14 Place Louis Bavay est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
