2 Rue André Messager, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

586 €

de 458 € à 742 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue André Messager, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 586 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°4 et de 6.98 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue André Messager, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Perrot de Saint-Angel à 164 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Corneille à 37 mètres
- Montluçon Rimard à 553 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1551 mètres
- Collège privé Saint-Joseph à 487 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1485 mètres
- Lycée général Madame de Staël à 427 mètres
- Ecole maternelle Paul Fort à 119 mètres
- Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 162 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue André Messager

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue André Messager(592€)

3 Rue André Messager(630€)

3 bis Rue André Messager(592€)

3 ter Rue André Messager(590€)

6 Rue André Messager(613€)

8 bis Rue Barathon(586€)

10 Rue Barathon(627€)

12 Rue Barathon(628€)

Prix du 2 Rue André Messager dans son marché local

Prix du 2 Rue André Messager par rapport à la voie

Sur Rue André Messager, le prix moyen des appartements s'établit à 685 €/m². Avec un prix moyen de 586 €/m², le 2 Rue André Messager se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue André Messager par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Messager se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 59.81 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Barathon, 03100 Montluçon(691 €)

Rue Bretonnie, 03100 Montluçon(730 €)

Rue Corneille, 03100 Montluçon(680 €)

Rue Molière, 03100 Montluçon(812 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue André Messager

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue André Messager apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.