25 Rue André Messager, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue André Messager, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², supérieur de 16.85 % à celui du n°23 et du 17.33 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 25 Rue André Messager, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Diénat-Forges.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretonnie à 145 mètres
- - Montluçon à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 434 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1368 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 566 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 232 mètres
Ventes au 25 Rue André Messager
Une vente a été recensée au 25 Rue André Messager. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue André Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue André Messager, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue André Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue André Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue André Messager dans son marché local
Prix du 25 Rue André Messager par rapport à la voie
Sur Rue André Messager, le prix moyen des maisons s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 25 Rue André Messager se situe 18.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue André Messager par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue André Messager se situe 26.91 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 14.95 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.45 % sur 1 an et baissé de 12.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
