9 Rue André Messager, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue André Messager, affiche un prix moyen de 1 056 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°10 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue André Messager, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Diénat-Forges.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 92 mètres
- - Montluçon Rimard à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 490 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1433 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 485 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 82 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue André Messager
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue André Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue André Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue André Messager, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue André Messager dans son marché local
Prix du 9 Rue André Messager par rapport à la voie
Sur Rue André Messager, le prix moyen des maisons s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 056 €/m², le 9 Rue André Messager se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue André Messager par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue André Messager se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -22.86 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 9 Rue André Messager
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 52 800 € au 9 Rue André Messager à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 320 € en assurant vous-même les visites, ou 660 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
