10 Rue Appienne, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Appienne, affiche un prix moyen de 951 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.55 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Appienne, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Les Iles-Buffon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 192 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Appienne à 12 mètres
- - Montluçon à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Soulier à 896 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 737 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1305 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 403 mètres
Ventes au 10 Rue Appienne
Une vente a été recensée au 10 Rue Appienne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Appienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Appienne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Appienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Appienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Appienne dans son marché local
Prix du 10 Rue Appienne par rapport à la voie
Sur Rue Appienne, le prix moyen des appartements s'établit à 955 €/m². Avec un prix moyen de 951 €/m², le 10 Rue Appienne se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Appienne par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Appienne se situe 23.51 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 10.28 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Appienne à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Appienne est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
