7 Rue Appienne, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Appienne, affiche un prix moyen de 971 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Appienne, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Les Iles-Buffon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0308 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Appienne à 21 mètres
- - Montluçon à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Soulier à 898 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 740 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1314 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 405 mètres
Ventes au 7 Rue Appienne
Les 2 ventes au 7 Rue Appienne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Appienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Appienne, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Appienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Appienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Appienne dans son marché local
Prix du 7 Rue Appienne par rapport à la voie
Sur Rue Appienne, le prix moyen des appartements s'établit à 955 €/m². Avec un prix moyen de 971 €/m², le 7 Rue Appienne se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Appienne par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Appienne se situe 26.1 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 8.4 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Appienne à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Appienne est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
