1 Rue Binet Micheau, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Binet Micheau, affiche un prix moyen de 680 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°1 c et de n°2.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Binet Micheau, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 1 parking - 89 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 33 mètres
- - Montluçon à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1057 mètres
- - Collège Jules Ferry à 233 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 531 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 677 mètres
- - Ecole primaire à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Binet Micheau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Binet Micheau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Binet Micheau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Binet Micheau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Binet Micheau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Binet Micheau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Binet Micheau dans son marché local
Prix du 1 Rue Binet Micheau par rapport à la voie
Sur Rue Binet Micheau, le prix moyen des appartements s'établit à 715 €/m². Avec un prix moyen de 680 €/m², le 1 Rue Binet Micheau se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Binet Micheau par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Binet Micheau se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 35.85 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Binet Micheau à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Binet Micheau est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
